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關於預售屋客變

近期台東市區預售屋的買賣趨勢高漲,對於預售屋的「客變」內容本公司統整部分資訊提供欲進行客變的您參考。

何謂預售屋客變?

即是在您所購買的預售屋尚未建構完成前,部分建商會公告一段期間開放客戶進行原先空間之變更,考量管線配置及結構強度等重要因素,客變僅就格局、建材設備及水電管線配置等進行調整,然客變權利係由建商決定,若有牽涉圖審及結構問題其有權不提供客變服務,亦無違反相關規定!

客變三不動區域

  1. 廚房區域不變:廚房內含瓦斯及給排水等管線,其安排位置亦牽涉建築物整體考量,故不提供客變。

  2. 陽台區域不變:陽台牽涉建築物整體外觀及立面,建商皆不同意作變更。

  3. 廁所區域不變:考量上下層格局之對稱性、管線埋設、防水及給排水系統等因素,廁所區域即不建議變更。

客變要不要找設計師?

大多數人沒有室內裝修專業工程認知,所以會請設計師協助調整,也有人直接找建商做溝通,依建商可供客變範圍及配合屋主生活習慣來作改變,除省錢之餘亦較為方便,以下分析了自己客變及找設計師客變的優缺點,大家可以自行作為評估,選取最適合自己的作法。


客變流程?


客變注意事項

  1. 注意變更提出期限以及提出變更之方式,亦需掌握工程變更各項規範。

  2. 相關設計規劃請屋主考慮周詳,可以找室內設計師一同討論。

  3. 簽訂客變合約書確認相關表件及圖面無誤,以免日後產生糾紛。

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